Видео - Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Болгария

Покупка недвижимости в Болгарии 

Осуществление купле - продажи недвижимости в Болгарии протекает нижеследующим образом: 

• Подписывается агентский договор с нашей компании перед проезда по объектов. Как Вы увидели комиссия нашего агентства является 3 %, которая включает кроме организация проезда и полная организация процедуры по купли-продажи до окончательное заключение договора перед нотариуса.

• Проезд по выбранные объекты. Поездка рассмотрения бесплатна. Есть только плата транспортировки - 0.30 EUR в км , которая если Вы покупаете недвижимость, она возвращается.

• Если Вы выберете объект и хотите покупать его, то тогда заключается Предварительный договор и начинается процедура по открытия фирма на Ваше имя, если покупаете дом или земля в Болгарии. Если покупаете квартира или апартамент не нужно открытие компании на Ваше имя. Тогда предварительной договор заканчивается с инвестор, который строит комплекс и по их процедуры и пункты.

• Обычно процент, который надо платить собственнику - это 10 % от стоимость объекта . Предварительный договор подписывается перед нотариусом и в присутствие лицензированного государственного переводчика. Это обязательно при подписание перед нотариусом. Таксы переводчика и нотариуса надо платить покупатель. Для объект около 20 000 евро, нотариальная такса составляет около 50 - 60 евро, а переводчик - 20 евро/час. (около 2 часа отнимает все).

• После подписание Предварительного договора надо платить  и агентская комиссия нашего агентство - 3 % от стоимость объекта.

• По болгарское законодательство  - Приобретать дома, отели, рестораны и иные здания могут : иностранные физические лица, иностранные юридические лица и на местные лица , но землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено.   Поэтому и надо открыть фирму на Ваше имя и после этого фирма, как юридическое лицо, надо покупать дом. Со все процедуры и документы занимаемся мы.

• Наша команда адвокатов полностью занимаемся с регистрации вашей компании ООО  в Болгарии. Чтобы регистрировать компанию мы взыскиваем плату 600 евро, которая включает все таксы - государственные и нотариальные платы по открытие фирму (и это делается перед нотариусом), перевод документов и т.д.

• После официальное открытие фирм, заключается окончательный договор, перевод собственности перед нотариус и окончательная плата объекта.

• В сроках, упомянутых в предварительном договоре, стороны по сделке должны заключить окончательный договор о купле-продаже недвижимого имущества в Болгарии, а именно: Нотариальный Акт.